منشأة صناعية وإنتاجية في موقع استراتيجي بمساحة أرض تبلغ 591 م²

(ملاحظة خاصة بشأن البيع: تشمل عملية البيع أيضًا منشأة التخزين والتوزيع الواقعة بشكل ملاصق خلف هذا العقار. تقع المنشأة المذكورة على أرض تبلغ مساحتها 500 م²، وتبلغ مساحتها المغلقة 500 م². سيتم عرض العقارين للبيع معًا ضمن حزمة واحدة، ويبلغ إجمالي سعر بيع العقارين 2,400,000 دولار أمريكي. لمعاينة العقار المذكور، يرجى النقر هنا.)

يقع العقار على أرض بمساحة 591 م²، ويضم مساحة مغلقة تبلغ 350 م². وهو عقار عملي يمكن استخدامه في الأنشطة الصناعية والإنتاجية والتصنيعية والتخزينية والتجارية المختلفة.

يضم المبنى شقتين منفصلتين بنظام 3+1، بالإضافة إلى غرفة إضافية واحدة ضمن قسم التصنيع خارج الشقق. ويحتوي العقار على دورة مياه واحدة.

يتميز العقار باستخدام الطابق الأرضي، ولا يحتوي على طابق نصفي أو طابق وسيط أو طابق علوي. كما يضم طابقًا مخصصًا للتخزين، مما يوفر مساحة إضافية لتلبية احتياجات التخزين.

ويبلغ ارتفاع السقف 6.5 متر، مما يوفر ميزة من حيث الاستفادة من الارتفاع، ولا سيما في أنشطة التصنيع والتخزين. كما أن وجود منطقة مواقف للسيارات أمام العقار يوفر سهولة إضافية لعمليات المنشأة ومركبات الزوار.

أهم مزايا الموقع

من أهم مميزات العقار موقعه في منطقة تتمتع بإمكانات صناعية ولوجستية قوية. كما أن قربه من المنشآت الصناعية الكبرى في المنطقة، مثل Hayat Kimya ومصنع Ford Otosan Yeniköy، يوفر ميزة مهمة من حيث الموقع بالنسبة للشركات.

بالإضافة إلى ذلك، فإن قربه من الموانئ وطرق النقل الرئيسية، فضلًا عن واجهته على الطريق، يعزز سهولة الوصول إلى العقار من الناحية اللوجستية.

الإمكانات المستقبلية للمنطقة

من المتوقع أن تساهم الاستثمارات المستقبلية المخطط لها في البنية التحتية للنقل والخدمات اللوجستية في المنطقة في تعزيز قيمة العقار من حيث الموقع. وعلى وجه الخصوص، تُعد استثمارات النقل المخطط لها والمتعلقة بمسار طريق جنوب مرمرة السريع، إلى جانب مشاريع البنية التحتية اللوجستية مثل موقف الشاحنات المزمع إنشاؤه بالقرب من الميناء، من العوامل التي قد تساهم في زيادة النشاط التجاري في المنطقة مستقبلًا.

وبفضل جميع هذه المزايا، يتميز العقار بكونه عقارًا صناعيًا مناسبًا لأنشطة الإنتاج والتصنيع والتخزين والخدمات اللوجستية والأنشطة التجارية، مع مساحة استخدام واسعة وموقع استراتيجي.

ميزة الارتفاع العالي للسقف

يبلغ ارتفاع سقف العقار 7.5 متر، مما يوفر ميزة مهمة من حيث الاستخدام، وخاصة في أنشطة الإنتاج والتصنيع والتخزين والخدمات اللوجستية. ويسمح ارتفاع السقف بوضع المنتجات كبيرة الحجم والآلات والمعدات بشكل أكثر سهولة، كما يتيح الاستفادة من المساحة بكفاءة وفقًا لاحتياجات التشغيل الخاصة بالمنشأة.