منشأة صناعية وتصنيعية ومستودع في موقع استراتيجي بمساحة 500 م²

(ملاحظة خاصة بشأن البيع: تشمل عملية البيع أيضًا منشأة التخزين والتوزيع الواقعة بشكل ملاصق خلف هذا العقار. تقع المنشأة المذكورة على أرض تبلغ مساحتها 591 م²، وتبلغ مساحتها المغلقة 550 م². سيتم عرض العقارين للبيع معًا ضمن حزمة واحدة، ويبلغ إجمالي سعر بيع العقارين 2,400,000 دولار أمريكي. لمعاينة العقار المذكور، يرجى النقر هنا.)

يتميز العقار بارتفاع سقف يبلغ 7.5 متر، مما يوفر ميزة مهمة من حيث الاستخدام، وخاصة في أنشطة الإنتاج والتصنيع والتخزين والخدمات اللوجستية. ويسمح ارتفاع السقف بوضع المنتجات كبيرة الحجم والآلات والمعدات بشكل أكثر سهولة، كما يتيح الاستفادة من المساحة بكفاءة وفقًا لاحتياجات التشغيل الخاصة بالمنشأة.

يقع هذا العقار في موقع مناسب جدًا للأنشطة الصناعية والإنتاجية، ويتميز بمساحة بناء على الأرض تبلغ 500 م² ومساحة مغلقة تبلغ 500 م². وبفضل مساحته الواسعة وتصميمه العملي، يمكن استخدامه في أنشطة التصنيع والإنتاج والتخزين والأنشطة التجارية المختلفة.

يوفر استخدام الطابق الأرضي ميزة مهمة، ولا سيما بالنسبة لأنشطة الإنتاج والخدمات اللوجستية. كما أن وجود مدخل مزود بمنحدر يسهل عمليات إدخال وإخراج المواد والمنتجات والمعدات.

يضم العقار 5 غرف منفصلة، بالإضافة إلى دورة مياه ومنطقة مخصصة لتحضير الشاي ومنطقة للتخزين. ولا يحتوي المبنى على طابق نصفي، حيث يوفر كامل المساحة استخدامًا عمليًا ووظيفيًا في الطابق الأرضي. وبفضل الارتفاع الكبير للسقف، يوفر العقار أيضًا إمكانية الاستخدام كنظام دوبلكس، مما يسمح بتكييفه وفقًا لمتطلبات الأنشطة المختلفة.

ويتميز سقف المبنى بتغطية من الألمنيوم بخصائص مقاومة للصدأ، مما يوفر هيكلًا متينًا ومناسبًا للاستخدام المقصود.

أهم مزايا الموقع

من أهم مميزات العقار موقعه في منطقة تتمتع بإمكانات صناعية ولوجستية قوية. كما أن قربه من المنشآت الصناعية الكبرى في المنطقة، مثل Hayat Kimya ومصنع Ford Otosan Yeniköy، يوفر ميزة مهمة من حيث الموقع بالنسبة للشركات.

بالإضافة إلى ذلك، فإن قربه من الموانئ وطرق النقل الرئيسية، فضلًا عن واجهته على الطريق، يعزز سهولة الوصول إلى العقار من الناحية اللوجستية.

الإمكانات المستقبلية للمنطقة

من المتوقع أن تساهم الاستثمارات المستقبلية المخطط لها في البنية التحتية للنقل والخدمات اللوجستية في المنطقة في تعزيز قيمة العقار من حيث الموقع. وعلى وجه الخصوص، تُعد استثمارات النقل المخطط لها والمتعلقة بمسار طريق جنوب مرمرة السريع، إلى جانب استثمارات البنية التحتية اللوجستية مثل موقف الشاحنات المزمع إنشاؤه بالقرب من الميناء، من بين العوامل التي قد تساهم في زيادة النشاط التجاري في المنطقة مستقبلًا.

وبفضل جميع هذه المزايا، يتميز العقار بكونه عقارًا صناعيًا مناسبًا لأنشطة الإنتاج والتصنيع والتخزين والخدمات اللوجستية والأنشطة التجارية، مع مساحة استخدام واسعة وموقع استراتيجي.

ميزة الارتفاع العالي للسقف

يتميز العقار بارتفاع سقف يبلغ 7.5 متر، مما يوفر ميزة مهمة من حيث الاستخدام، وخاصة في أنشطة الإنتاج والتصنيع والتخزين والخدمات اللوجستية. ويسمح ارتفاع السقف بوضع المنتجات كبيرة الحجم والآلات والمعدات بشكل أكثر سهولة، كما يتيح الاستفادة من المساحة بكفاءة وفقًا لاحتياجات التشغيل الخاصة بالمنشأة.