Sanayi ve Üretim Faaliyetlerine Uygun, Stratejik Konumda 500 m² İmalathane

Sanayi ve üretim faaliyetleri açısından oldukça elverişli bir konumda bulunan bu taşınmaz, 500 m² taban oturumuna ve 500 m² kapalı kullanım alanına sahiptir. Geniş ve kullanışlı yapısıyla imalat, üretim, depo ve çeşitli ticari faaliyetler için değerlendirilebilecek niteliktedir.

(Özel Satış Notu: Bu taşınmazın arka kısmında bitişik olarak yer alan depolama ve dağıtım tesisi de satış kapsamındadır. Söz konusu tesis 591 m² arsa üzerinde bulunmakta olup 350 m² kapalı alana sahiptir. Ana taşınmaz ile birlikte tek paket halinde satışa sunulacak olup, iki taşınmazın toplam satış bedeli 2.400.000 USD'dir. Söz konusu taşınmazı görmek için tıklayın.)

Taşınmazın zemin kat kullanımına sahip olması, özellikle üretim ve lojistik faaliyetleri açısından önemli bir avantaj sağlamaktadır. Ayrıca rampalı girişinin bulunması, malzeme, ürün ve ekipman giriş-çıkışlarını kolaylaştırmaktadır.

İçerisinde 5 ayrı oda, tuvalet, çay ocağı ve depo alanı bulunmaktadır. Yapıda asma kat bulunmamakta, tüm alan zemin kat üzerinde pratik ve işlevsel bir kullanım sunmaktadır. Dubleks kullanım imkânı da bulunan taşınmaz, farklı işletme ihtiyaçlarına göre değerlendirilebilecek bir yapıya sahiptir.

Yapının çatısı alüminyum kaplama ve paslanmaz özellikte olup, kullanım amacına uygun dayanıklı bir yapı anlayışı sunmaktadır.

Öne Çıkan Konum Avantajı

Taşınmazın en önemli özelliklerinden biri de sanayi ve lojistik açısından güçlü bir bölgede konumlanmasıdır. Bölgedeki önemli sanayi kuruluşlarından Hayat Kimya ve Ford Otosan Yeniköy Fabrikası gibi büyük üretim tesislerine yakın konumda bulunması, işletmeler açısından önemli bir lokasyon avantajı sağlamaktadır.

Ayrıca limanlara ve ana ulaşım güzergâhlarına yakınlığı ve yola cepheli olması, taşınmazın lojistik erişilebilirliğini destekleyen önemli unsurlar arasındadır.

Geleceğe Dönük Bölgesel Potansiyel

Bölgenin ulaşım ve lojistik altyapısında gelecekte gerçekleşmesi planlanan yatırımların da taşınmazın konum değerine katkı sağlayabileceği değerlendirilmektedir. Özellikle Doğu Marmara Otoyolu güzergâhına ilişkin planlanan ulaşım yatırımları ve liman çevresinde oluşturulması planlanan tır parkı gibi lojistik altyapı yatırımları, bölgenin gelecekteki ticari hareketliliğini artırabilecek unsurlar arasında öne çıkmaktadır.

Tüm bu özellikleriyle taşınmaz; üretim, imalat, depo, lojistik ve ticari faaliyetler için değerlendirilebilecek, geniş kullanım alanına sahip ve stratejik konumuyla öne çıkan bir sanayi taşınmazı niteliğindedir.

EİDS KOD: 42807494