Sanayi ve Üretim Faaliyetlerine Uygun, Stratejik Konumda 591 m² İmalathane

(Özel Satış Notu: Bu taşınmazın arka kısmında bitişik olarak yer alan depolama ve dağıtım tesisi de satış kapsamındadır. Söz konusu tesis 500 m² arsa üzerinde bulunmakta olup 500 m² kapalı alana sahiptir. Ana taşınmaz ile birlikte tek paket halinde satışa sunulacak olup, iki taşınmazın toplam satış bedeli 2.400.000 USD'dir. Söz konusu taşınmazı görmek için tıklayın.)

591 m² arsa üzerinde bulunan taşınmazın 350 m² kapalı alanı bulunmaktadır. Sanayi, üretim, imalat ve depolama faaliyetleri açısından değerlendirilebilecek kullanışlı bir yapıya sahiptir.

Yapı içerisinde 2 adet 3+1 daire bulunmakta olup, dairelerin dışında imalathane bölümünde 1 adet ilave oda yer almaktadır. Taşınmazda 1 adet tuvalet bulunmaktadır.

Zemin kat kullanımına sahip olan yapıda asma kat, ara kat ve çatı katı bulunmamaktadır. Ayrıca depo katı mevcut olup, depolama ihtiyaçları açısından kullanım imkânı sunmaktadır.

Yapının 6,5 metre yüksekliğe sahip olması, özellikle üretim ve depolama faaliyetlerinde hacimsel kullanım açısından avantaj sağlamaktadır. Taşınmazın ön kısmında otopark alanı bulunması da işletme ve ziyaretçi araçları açısından kullanım kolaylığı sunmaktadır.

Öne Çıkan Konum Avantajı

Taşınmazın en önemli özelliklerinden biri de sanayi ve lojistik açısından güçlü bir bölgede konumlanmasıdır. Bölgedeki önemli sanayi kuruluşlarından Hayat Kimya ve Ford Otosan Yeniköy Fabrikası gibi büyük üretim tesislerine yakın konumda bulunması, işletmeler açısından önemli bir lokasyon avantajı sağlamaktadır.

Ayrıca limanlara ve ana ulaşım güzergâhlarına yakınlığı ve yola cepheli olması, taşınmazın lojistik erişilebilirliğini destekleyen önemli unsurlar arasındadır.

Geleceğe Dönük Bölgesel Potansiyel

Bölgenin ulaşım ve lojistik altyapısında gelecekte gerçekleşmesi planlanan yatırımların da taşınmazın konum değerine katkı sağlayabileceği değerlendirilmektedir. Özellikle Güney Marmara Otoyolu güzergâhına ilişkin planlanan ulaşım yatırımları ve liman çevresinde oluşturulması planlanan tır parkı gibi lojistik altyapı yatırımları, bölgenin gelecekteki ticari hareketliliğini artırabilecek unsurlar arasında öne çıkmaktadır.

Tüm bu özellikleriyle taşınmaz; üretim, imalat, depo, lojistik ve ticari faaliyetler için değerlendirilebilecek, geniş kullanım alanına sahip ve stratejik konumuyla öne çıkan bir sanayi taşınmazı niteliğindedir.

Yüksek Tavan Avantajı

Taşınmazın 7,5 metre tavan yüksekliğine sahip olması, özellikle üretim, imalat, depolama ve lojistik faaliyetleri açısından önemli bir kullanım avantajı sunmaktadır. Yüksek tavan yapısı sayesinde büyük hacimli ürün, makine ve ekipmanların daha rahat konumlandırılmasına olanak sağlarken, işletmenin kullanım ihtiyaçlarına göre alanın verimli şekilde değerlendirilmesine imkân tanımaktadır.

EİDS KOD: 42807486